kogda-net-neobkhodimosti-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.phpkogda-net-neobkhodimosti-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.phpkogda-net-neobkhodimosti-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.phpkogda-net-neobkhodimosti-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.phpkogda-net-neobkhodimosti-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.phpkogda-net-neobkhodimosti-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo.php

Число завершенных адвокатом гражданских дел в период с 25.12.2007 по 14.06.2021 - 728 (в том числе дел по ст. 1064 ГК РФ - 104) из них процессуальных побед - 651 (89.4 %); уголовных дел по ст. ст. 143 и 264 УК РФ - 126, дел по гл. 12 и гл. 15 Кодекса об АП РФ - 174. Общее число доверителей и подзащитных - 981, противников - 992.

8 (925) 925-39-60
8 (915) 136-15-33

Сложность не значит безысходность

Кадастровые споры

Адвокатский кабинет успешно действует с 2007 года. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве. Кадастровые споры - обширное юридическое направление в Москве и Московской области. Адвокат по кадастровому учету недвижимости берется только за решение сложных, неоднозначных дел по теме: когда нет необходимости получения разрешения на строительство. Здесь приведена только общая информация по проблеме над которой работал адвокат. Индивидуализация зависит от конкретных обстоятельств.

Когда нет необходимости получения разрешения на строительство

Адвокат: 8 /925/ 925-39-60; 8 /915/ 136-15-33

Какие документы, подтверждающие отсутствие необходимости получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должны быть использованы при подготовке технического плана помещения в случае, если изменения объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом?

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса, выданного уполномоченным органом, указанном в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса. Случаи, при которых не выдается разрешение на строительство (а соответственно и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) установлены частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса.

Таким образом, если в силу действующего законодательства реконструкция объекта осуществляется без разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то орган кадастрового учета должен располагать такой информацией (такая информация может содержаться в разделах «Заключение кадастрового инженера» и Приложение технического плана). При этом документы, подтверждающие отсутствие необходимости проведения реконструкции должны быть выданы уполномоченными органами, в компетенции которых находится выдача соответствующих разрешений (статья 51 Градостроительного кодекса).

Необходимо отметить, что согласно позиции Росреестра, если проведение работ по «перепланировке», «переустройству» нежилого помещения не приводит к образованию новых объектов недвижимости, а также к реконструкции здания, в котором оно расположено, и иных помещений в нем, в том числе помещений общего пользования, и для осуществления таких работ в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса не требуется выдача разрешения на строительство, в приложение к техническому плану такого помещения должно включаться, в том числе соответствующее заключение уполномоченного органа государственной власти (органа местного самоуправления) об отсутствии необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в связи с проведением его реконструкции.

Адвокат по кадастровому учету недвижимости

Иные вопросы, которые освещаются на страницах электронного кабинета по похожей тематике...