narushenie-preimuschestvennogo-prava-pokupki-doli.phpnarushenie-preimuschestvennogo-prava-pokupki-doli.phpnarushenie-preimuschestvennogo-prava-pokupki-doli.phpnarushenie-preimuschestvennogo-prava-pokupki-doli.phpnarushenie-preimuschestvennogo-prava-pokupki-doli.phpnarushenie-preimuschestvennogo-prava-pokupki-doli.php

Число завершенных адвокатом гражданских дел в период с 25.12.2007 по 23.06.2021 - 728 (в том числе дел по ст. 1064 ГК РФ - 104) из них процессуальных побед - 651 (89.4 %); уголовных дел по ст. ст. 143 и 264 УК РФ - 126, дел по гл. 12 и гл. 15 Кодекса об АП РФ - 174. Общее число доверителей и подзащитных - 981, противников - 992.

8 (925) 925-39-60
8 (915) 136-15-33

Сложность не значит безысходность

Жилищное право

Адвокатский кабинет успешно действует с 2007 года. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве. Жилищное право - обширное юридическое направление в Москве и Московской области. Адвокат при расторжении договора берется только за решение сложных, неоднозначных дел по теме: нарушение преимущественного права покупки доли. Здесь приведена только общая информация по проблеме над которой работал адвокат. Индивидуализация зависит от конкретных обстоятельств.

Нарушение преимущественного права покупки доли

Адвокат: 8 /925/ 925-39-60; 8 /915/ 136-15-33

Нарушение преимущественного права покупки доли дает шанс пострадавшему перекупить долю, проданную без учета преимущественного права покупки. Преимущественное право покупки доли возникает только при ее отчуждении по возмездным сделкам, а не при дарении. Продавец доли обязан письменно известить остальных сособственников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Но продать на тех же самых условиях, о которых уведомил остальных сособственников. Также надо знать, что указанные сроки месяц и десять дней соответственно являются пресекательными и не подлежат восстановлению или приостановлению.

При продаже с нарушением преимущественного права покупки доли любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Этот срок является сроком исковой давности - нарушенное преимущественное право покупки защищается путем предъявления в суд требования о переводе прав и обязанностей покупателя; для защиты этого права установлен трехмесячный, то есть сокращенный, срок исковой давности. Этот срок исчисляется со времени, когда сособственник узнал или должен был узнать о нарушении его права, а применение этого срока, его восстановление, приостановление и перерыв осуществляются в соответствии с общими правилами, предусмотренными для исковой давности.

Нарушение преимущественного права покупки доли достаточно частое явление, так как число исковых дел об отмене совершенных с нарушением сделок по отчуждению долей в объектах недвижимости в судах велико и можно сделать обобщения: наиболее часто приходится сталкиваться с мотивированным пропуском указанного выше трехмесячного срока при обращении в суд и его приходится восстанавливать; не всегда истец обладает возможностью собрать требуемую сумму выкупа в кратчайшие сроки и потому приходится затягивать процесс рассмотрения спора по существу; приходится сталкиваться с ситуацией попытки обмана со стороны ответчика об условиях сделки, что становится очевидным на основании показаний покупателя и ведет к переводу прав покупателя на истца на реальных условиях совершенной ответчиком сделки.

Адвокат при расторжении договора

Иные вопросы, которые освещаются на страницах электронного кабинета по похожей тематике...